Перепланировка ванной комнаты

Стандарты санузлов многих московских многоэтажек, построенных десятилетия назад, были не слишком ориентированы на высокий комфорт. Тогда главной задачей было расселение граждан. Сегодня приоритеты поменялись – уют и эргономика жилья являются важнейшей составляющей нормального быта. Поэтому перепланировка ванных комнат стала актуальной услугой.

Наша компания давно специализируется на ремонтах санузлов, в том числе, и перепланировках. Нашими специалистами были выполнены подобные работы в домах различных архитектурных конструкций, поэтому мы досконально знаем все тонкости процесса и можем предложить наиболее оптимальные решения в каждом конкретном случае. При этом будут соблюдены все строительные нормативы и правила.

Особенности узаконивания

Любая перепланировка, в том числе и ванной комнаты, - это изменения в плане квартиры, а они должны быть отражены в документации БТИ. Поэтому перед началом работ требуется их согласовать. Однако если все действия проводятся в пределах санузла (слом перегородки между ванной и туалетом, изменение размещения сантехники), то никаких нарушений санитарно-гигиенических норм и ухудшения жилищных условий соседей не происходит. Такой проект согласовывается быстро и без особых проблем.

Хуже, если вы захотите выполнить расширение, к примеру, за счет коридора. Иногда это бывает невозможно из-за наличия несущих конструкций. К тому же, встает вопрос об обязательной гидроизоляции пола. А расширение за счет жилых зон, таких как спальня, гостиная и вовсе запрещено строительным законодательством. Считается, что так вы ухудшаете жилищные условия тех, кто живет под вами.

«Перепланировочные» нюансы

В отличие от косметического ремонта, перепланировка санузла предполагает серьезных в техническом плане действий: демонтаж старых и возведение новых перегородок, перенос сантехники, изменение инженерных коммуникаций, устройство гидроизоляции и т.п. Есть ряд правил, которые не рекомендуется нарушать при планировочных работах.

• Не переносите унитаз далее чем на 1 м от канализационного стояка. Также сливные трубы не должны иметь резких изгибов. Это исключит риски сложных засорений.
• Не переносите полотенцесушитель на противоположную сторону от стояка горячего водоснабжения. Из-за высокой теплоотдачи труб и медленной циркуляцией воды он будет греть слабо, либо вовсе не будет функционировать. Решить проблему помог бы промежуточный кран на стоке горячей воды, но его установка запрещена СНиПами.
• При расширении санузла потребуется дополнительная гидроизоляция пола, а также стен не менее чем на 20 см в высоту.
• При выравнивании стен в московских квартирах часто использовался ацэид – асбестоцементные плиты, или, как его называют в народе, плоский шифер. На таком материале выполнять облицовку технологически сложно, причем гарантировать ее долговечность нельзя. Лучшим решением в данном случае станет демонтаж ацэида и устройство капитальных стен из более эффективных современных строительных материалов.

Специалисты компании «Санузел-Сервис» всегда готовы прийти на помощь, как ценным советом, так и делом.